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方向転換(長い1日)
2006/08/13(Sun)
広くてゆったりした土地、という方向で白井を探してきたがあまりに検討できる物件が少ないので少し消沈気味。実は妻は、利便性が良い狭い(通常?)の土地の方向でも良いという考えでした。
ここらで違う方面も探してみるか。

巷で話題のTX(つくばエクスプレス)沿線を探してみました。(以前から気にしてはいた沿線ですが、開発に伴ってどんどん地価が上がり、もうムリかと思っていました。)
インターネット&住宅情報から物件情報、不動産屋さん情報、資料を集め、その中から様子見とばかりに、八潮、三郷中央、南流山のいくつかの物件を見学に行きました。



八潮駅前にはショッピングモール「フレスポ八潮」というショッピングモールができていた。
最近は三井のらら系やガーデン系が強いようだが、ここは大和ハウス系らしい。
フレスポ

それほどおしゃれ先行でもなく気取らず、ちょっとした買物には便利そう。やっぱり新しいショッピングモールはイイですね。

ここ八潮で見た物件は、明らかに相場より安い。何かある。
相場的には安いし、徒歩数分圏内で良かったが、そうなると開発地区。いま購入しても、造成が終わって家が建てられるのは5年後以降という。
やはりなにかあった。残念。



次に三郷中央駅
ここはまだまだこれかのようだった。
駅前のマルエツとセンターマークスがちょっと寂しそうだった。
しかし駅前の公園は広くて、開けていてイイなと思った。
これから開発事業自体が失敗しなければ来る地区かもしれない。

開発事業でこれからで、駅周辺はまだ物件としては出てこないようだった。
見学にきた物件は、徒歩も遠く、見た瞬間、「ココは無し。」の判定だった。
その他もあったが残念。


次は南流山駅

さっそく物件を見学。

「!?」ここは。
これまで1年近く不動産土地)を探していた、知識と勘が「ここは有りなのでは」と言っていた。
ただ価格がうちの予算を大オーバー
ガガーン。(資料で分かっていたけど)

土地は換えられない。という思いはあるが、建物の予算も必要だ。
総額を上げては、それは生活プランからまた再考になるか。。。

総額をそれほど上げないためには。。。
建築をズバっと工夫してもらう。
できる施工は自分でやる。

うーんうーん

当然だが駅まで歩いてみたり、周辺をみてみた。
ここは新たに開発というより、元からある街に地下にTX線が通った感じだった。
駅周辺はもうすでにできあがっていた。

駅の感じる印象も、徒歩ルートもそれほど気になるところはなかった。


今日は物件資料をもとに自分達だけで見学にきたが
次回は不動産屋さんにさらに詳しく聞いてみよう。
進まなきゃはじまらない。


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